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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6776

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 165 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Rare et exceptionnel à Argelès-sur-Mer, charmante maison T5 sans mitoyenneté et idéalement située entre plage et village.
Cette maison, rénovée avec goût, vous apportera au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon/séjour de plus de 50m2 avec toit cathédrale, une cuisine indépendante avec accès à la véranda, une suite parentale ainsi qu'une mezzanine surplombant la pièce de vie.
A l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement.
Vous serez également charmés par le jardin arboré et piscinable de 950m2 avec abris de jardin.
Vous profiterez en complément, des huisseries neuves avec volets électriques et solaires, d'un poêle à granulé, de panneaux solaires, d'un cumulus thermodynamique et d'un puits fonctionnel raccordé à la maison.
Vous l'aurez compris, cette maison vous apportera tout le confort nécessaire au cœur d'Argelès-sur-Mer car il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions de rénovation dans la pièce de vie. Alors n'attendez plus et programmez rapidement votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,0 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Suite Parentale (17 m2)
    • Placard sous escalier (1,2 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Veranda (14,3 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Abris de jardin (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Brique + crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Jardin
  • Puits
  • Mer et montagnes proche
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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