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Maison à vendre 3 pièces - 103,37 m2 SOREDE - 66

Ref : 6967

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 103,37 m2 - Sorede - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Sorède, offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. Avec ses quatre faces, cette propriété lumineuse et spacieuse vous séduira par son potentiel et son cadre paisible.

La maison comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Un studio indépendant ajoute une touche de flexibilité pour accueillir des invités ou pour un usage personnel.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts.

Profitez d'une loggia et de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique accrue.

Une à votre disposition pour un stationnement pratique.

La localisation est un atout majeur avec la proximité des transports en commun, notamment l'arrêt de bus Sorède - Avenue du Roussillon à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 550 et 553. Les commodités locales, telles que les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, sont facilement accessibles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin des Droits de l'Enfant et d'autres parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 155,9 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce (19,3 m2)
    • Veranda (10,5 m2)
    • Studio indépendant (23,8 m2)
    • Veranda (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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