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Maison à vendre 4 pièces - 100,12 m2 PALAU DEL VIDRE - 66

Ref : 7062

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,12 m2 - Palau Del Vidre - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied, idéalement située un secteur calme de Palau del Vidre. À seulement 10 minutes des plages ensoleillées de Saint-Cyprien et Argelès-sur-Mer, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible et pratique.

Avec ses trois faces, cette villa lumineuse propose une surface habitable de 100 m², comprenant un spacieux séjour-cuisine de 44,35 m² que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. Elle dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau modernes.

Profitez d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les commodités sont à portée de main avec l'école élémentaire et maternelle Jules Verne à seulement 200 mètres, et de nombreux commerces et restaurants à proximité.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 550 et 553 sont facilement accessibles à 300 mètres, et la gare d'Elne se trouve à seulement 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 339 000 € !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,2 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (44,4 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Suite Parentale (18,9 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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