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Maison à vendre 4 pièces - 101,25 m2 PALAU DEL VIDRE - 66

Ref : 7065

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 101,25 m2 - Palau Del Vidre - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa neuve à Palau del Vidre, une opportunité rare avec des frais de notaire réduits. Nichée dans un secteur privilégié, cette maison de plain-pied offre une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 101 m² habitables, elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est à personnaliser selon vos goûts, vous permettant de créer l'espace culinaire de vos rêves.

À seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et de Saint-Cyprien, cette villa vous promet des moments de détente inoubliables. Les commodités sont à proximité, avec un Intermarché à 3 minutes en voiture et des écoles telles que l'école élémentaire Jules Verne à seulement 3 minutes à pied.

Les transports sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 200 mètres desservi par les lignes 550 et 553.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne, économe en énergie, et idéalement située. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,9 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Suite Parentale (18,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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