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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 STE MARIE LA MER - 66

Ref : 2566

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 85 m2 - Ste Marie La Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison 4 faces sur une parcelle de 250m2 à vendre à Sainte Marie la Mer (plage), offrant un cadre de vie agréable avec ses 85 m² à rafraîchir et optimiser selon votre goût. Idéalement située, elle comprend deux chambres, deux salles d'eau, une véranda lumineuse. Le confort est assuré grâce à l'air conditionné, une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel. Un garage de 18m2 vient compléter ce bien.
Profitez de la proximité des transports avec l'arrêt de bus à seulement 100 mètres. Les commodités sont à portée de main, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarché et boucherie. Les familles apprécieront la proximité des écoles : crèche, maternelle et école primaire situées au village. La plage principale est seulement à 10 minutes à pied. Opportunité unique de vivre dans une maison au potentiel exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités essentielles et au bord de mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11 m2)
    • chambre avec placard (11 m2)
    • Veranda (13 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Salle d'eau avec WC (7 m2)
    • Salle d'eau avec WC (7 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • séjour- cuisine (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 843 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Christelle hosni EI, agent commercial (RSAC 939246286)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

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