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Maison à vendre 4 pièces - 131,71 m2 SOREDE - 66

Ref : 7109

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 131,71 m2 - Sorede - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SOREDE Venez découvrir cette charmante maison trois faces récente avec garage édifiée sur un terrain d'environ 420 m2 qui vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Au rez de chaussée vous disposerez d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne, d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. Et à l'étage vous trouverez deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Cette maison est aux normes RE 2020, très bien classée au niveau énergétique grâce à ses aménagements comme la climatisation gainable, les panneaux photovoltaïques, le ballon thermodynamique, de plus elle est très bien exposée.
Le permis de construire a été validé pour une piscine et une cuisine d'été.
Cette maison n'attend plus que vous programmez donc votre visite avec Century21 Côte Catalane Immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,7 m2
  • Surface habitable : 131,7 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (55 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Wc 2 (1,8 m2)
    • Degagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Brique + crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)280kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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