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Maison à vendre 4 pièces - 132,39 m2 SOREDE - 66

Ref : 7200

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 132,39 m2 - Sorede - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SOREDE,
Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée au pied du massif des Albères.
Située dans un secteur calme, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Profitez d'une piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, entourée d'un jardin joliment arboré qui invite à la détente.
Les beaux volumes de cette maison vous séduiront dès l'entrée, offrant un espace de vie généreux et lumineux.

La suite parentale, spacieuse et confortable, est parfaite pour un repos bien mérité. Avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir votre famille.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : Carrefour Market et Les Potagers Bio sont à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les écoles élémentaires et maternelles André Cavaillé.
Pour vos loisirs, le parc de La Rourède est à une courte distance à pied.

Bien desservie par les transports, un arrêt de bus à proximité vous connecte facilement aux environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec un excellent diagnostic énergétique C. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Séjour/salon (58,4 m2)
    • Suite Parentale (17,1 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329,0 € et 1797,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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