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Maison à vendre 4 pièces - 79,13 m2 ST GENIS DES FONTAINES - 66

Ref : 7228

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,13 m2 - St Genis Des Fontaines - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SAINT-GENIS-DES FONTAINES- Laissez vous charmer par cette charmante maison de plain-pied sans travaux, prêt à vous accueillir.
Avec ses deux chambres, une véranda climatisée, une salle d'eau moderne, un wc, une cuisine équipée et aménagée de la GRONE et un séjour lumineux cette maison est idéal pour des primo accédant ou personne seule souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel et une climatisation. La maison est parfaitement isolée avec des murs et du double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale.

Coté prestation vous aurez aussi accès à une cave de 13m², un garage de 20m² et un accès à un grenier.

Vous trouverez les commerces de proximité à quelques minutes à pied. Vous pourrez profitez également des parcs à proximité pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
On vous attends en agence pour plus de renseignements ou vous pouvez nous contactez au 04 68 54 72 16 !

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Grenier
    • Veranda (16,8 m2)
    • Pièce (0,8 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Cage escalier (2,3 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Dégagement toilettes (1,1 m2)
    • Cave (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Calme
  • Climatisation réversible
  • Clôturé
  • Construction traditionnelle
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Jardin
  • Menuiseries double vitrage
  • Plain pied
  • Proche commerces
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1507kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Anthony verstavel EI, agent commercial (RSAC 921014163)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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Location Gestion
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