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Maison à louer 4 pièces - 88,44 m2 BAHO - 66

Ref : 7230

1 100 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 88,44 m2 - Baho - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied neuve, située dans un quartier calme et agréable. Avec une surface de séjour et cuisine de 41,2m², vous apprécierez l'espace et la luminosité qu'offre cette pièce. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.

La salle d'eau, spacieuse de 6,7m², garantissant confort et modernité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique.

Vous serez séduit par la proximité des commodités : Intermarché et Carrefour City à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos enfants, les écoles maternelle et élémentaire sont à 3 minutes à pied, et le collège Le Riberal à 2 minutes en voiture.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à seulement quelques minutes de marche, notamment les lignes 2, 100, 101, 138, 141, 142 et 177. Pour vos déplacements plus lointains, la Gare du Soler est à 4 minutes en voiture et la Gare TGV de Perpignan à 6 minutes.

Enfin, profitez des espaces verts avec le Parc Jeanne De Guardia à 4 minutes à pied, idéal pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et proximité des services. Disponible le début mai, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.68.52.00.55

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Vue globale

  • Surface totale : 16,3 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour - Cuisine (41,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Terrain nu (407 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 972,84 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 707,52 €
    • Etablissement état des lieux : 265,32 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)864kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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