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Maison à vendre 3 pièces - 84,13 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7245

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 84,13 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Idéalement située à Argelès sur Mer entre plage et village, découvrez cette charmante maison de plain-pied édifiée sur une agréable parcelle de plus de 300m2.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage avec mezzanine.
Vous profiterez également de nombreux rangements.
Cette maison parfaitement entretenue vous apportera tout le confort nécessaire.
Actuellement habité par un couple de retraité, ce bien est à vendre en viager occupé.
Les deux occupants ont actuellement 89 ans.
La valeur du bien est de 280000€.
Le montant du bouquet est de 140000€ et la rente mensuelle s'élève à 700€.
Opportunité rare sur le secteur, une visite s'impose !!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,5 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle deau (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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9,3/10
Location Gestion
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