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Maison à vendre 4 pièces - 166,10 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5506

723 690 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 166,10 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

ARGELES SUR MER,

Idéalement situé au cœur du village, proche des commerces et de toutes commodités.
Sur une parcelle de terrain d'environ 2850 m² vous offrant une magnifique vue panoramique sur le massif des Albères ainsi que sur le littoral ;
Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte d'une surface habitable d'environ 166m² pour une surface utile de plus de 350m² disposant de belles prestations.
L'ensemble se compose d'une agréable pièce de vie desservant un espace salon, une cuisine américaine avec coin repas bénéficiant d'une agréable vue dégagée, une arrière cuisine, un espace billard, une suite parentale avec accès direct au niveau inférieur desservant une salle de sport avec piscine et jacuzzi.
A l'étage vous disposerez d'une suite parentale traversante avec deux terrasses d'exposition Est et Ouest jouissant d'une exceptionnel vue panoramique sur le littoral ainsi que sur le massif des Albères.
Vous profiterez également en sous-sol : d'un garage, un studio indépendant aménagé, un bureau, atelier et salle de cinéma isolé.
Côté extérieur vous profiterez de multiples espaces terrassés ainsi que d'un jardin joliment arboré avec bassin.
Coup de cœur assuré !!!

Vente en nue-propriété.
Pour plus d'information: nous contacter au 04 68 54 72 16

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Vue globale

Surface totale : 353,4 m²
Surface habitable : 166,1 m²
Surface terrain : 2 837 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- salon (59,8 m²)
- Salle a manger (22 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- buanderie (11,3 m²)
- suite parentale (30,5 m²)
- Autre (63,4 m²)
- suite parentale (24,6 m²)
- terrasse chambres deux et trois (13,8 m²)
- balcon (12,5 m²)
- palier escalier (2,9 m²)
- Garage (19 m²)
- studio indépendant (40 m²)
- Bureau (17 m²)
- ATELIER (10 m²)
- salle cinéma (35 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 124 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel insert + clim electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2023

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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