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Maison à vendre 6 pièces - 115,30 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5581

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115,30 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Argeles-Sur-Mer,

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans une impasse paisible d'Argelès-sur-Mer, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.
Avec ses 115 m² habitables, cette demeure est idéale pour une famille nombreuse, révélant de beaux volumes et la possibilité de créer deux appartements indépendants pour accueillir la vie de votre famille et vos projets.

Imaginez-vous profitant des journées ensoleillées au bord de votre piscine maçonnée 8x4, ou organisant des repas en famille dans la véranda lumineuse. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet.

Située à seulement quelques pas des commerces et de toutes commodités, proche des écoles, cette adresse facilite votre quotidien. De plus, l'accès aux transports est aisé avec la ligne de bus 540 à 200 mètres, vous reliant aux points névralgiques de la ville et à la gare d'Argelès-sur-Mer à 800 mètres, enrichissant votre mobilité.

Entourée de parcs, proche de forêts pour des escapades nature, et bénéficiant d'un garage, cette maison est une invitation à la vie de famille dans un cadre serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • pallier étage (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour/Salon (24 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • véranda (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Aucun vis à vis
  • Barbecue
  • Clôturé
  • Construction traditionnelle
  • Garage
  • Jardin
  • Menuiseries double vitrage
  • Piscine
  • Porte de garage motorisée
  • Portail motorisé
  • Store électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652,0 € et 2234,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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