Maison à vendre 5 pièces - 181,25 m2 LAROQUE DES ALBERES - 66
579 000 €
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Description
Situé au pied du massif des Albères,
Sur une parcelle cadastrée de 451m² de terrain ; Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable d'environ 170m² vous offrant de belles prestations (climatisation gainable bizone Norme RT2012), une vue dégagée et imprenable sur le mont Canigou, une vue mer.
Idéale pour accueillir votre famille.
L'ensemble se compose en Rez-De-Chaussée : d'un Hall d'entrée ouvrant sur séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 65m².
Une partie nuit desservant une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et dressing, une chambre, un wc indépendant, un espace buanderie, une pièce faisant office à ce jour de salle de sport. Toutes les pièces donnant un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage, vous disposerez également d'une partie nuit pour les enfants avec une salle de jeux, deux chambres avec dressing communiquant, une salle de bains et wc indépendant.
Vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente et d'un garage pour votre confort.
La maison est parfaitement isolée, avec des murs et du double vitrage, et dispose d'un système de chauffage individuel ainsi que de l'air conditionné pour votre bien-être toute l'année.
Située dans un secteur calme, elle reste proche de toutes commodités :
À seulement 4 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 553 et 555 à Laroque-des-Albères - Cimetière, facilitant vos déplacements.
Les commerces, écoles et espaces verts comme le Skate Park et le Jardin des Droits de l'Enfant sont facilement accessibles, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété exceptionnelle.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 204,5 m2
- Surface habitable : 181,3 m2
- Surface terrain : 451 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour/salon (60 m2)
- Degagement (9,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Suite Parentale (25,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Bureau (10,5 m2)
- Buanderie / Cellier (10,6 m2)
- Dégagement coin nuit enfants (7,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Dressing (7,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de jeux (9,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Brique + crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Aucun vis à vis
- Calme
- Charpente métallique
- Climatisation gainable réversible
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage
- Mer et montagnes proche
- Piscine au sel
- Porte de garage motorisée
- Rt 2012
- Salle de jeux
- Salle de sport
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1968 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725,0 € et 981,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
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