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Maison à vendre 5 pièces - 187 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6630

675 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 187 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez et tombez sous le charme cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût et cachet.
Située à ARGELES SUR MER, cette maison est une rencontre entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Cette bâtisse d'une surface totale de 230m2 pour 187m2 habitables édifiée sur 2 niveaux, vous propose actuellement 4 chambres, dont deux suites parentales, trois espaces de vie très spacieux ainsi que deux cuisines entièrement aménagées et équipées.

Rare au village, vous profitez de plusieurs espaces extérieurs face aux Albères.

Idéalement placée, commodités et plages se trouvent à moins de 5 minutes.

Que vous cherchiez une résidence familiale ou un havre de paix pour les vacances ce bien est fait pour vous.

La possibilité de créer plusieurs appartements en fait également un excellent projet d'investissement locatif (Estimation locative réalisée pour le calcul de la rentabilité)

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Vue globale

Surface totale : 230,6 m²
Surface habitable : 187 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (21,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Garage (25,5 m²)
- Séjour - Cuisine (34,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Séjour - Cuisine (14,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,0 m²)
- Salon / Salle à manger (37,6 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Salon / Salle à manger (30,5 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage
Chauffage : Central chauffage central gaz
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3180,0 € pour 2022

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16

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Location Gestion

8,7/10

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