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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 62,35 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6728

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 62,35 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

OPPORTUNITE A SAISIR: Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif ce bien est fait pour vous !!!
Au sein d'une résidence sécurisée à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bien atypique mais à fort potentiel.
Réunissant deux studios, il est actuellement exploité en tant que T2 de plus de 60 m2.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une suite parentale de plus de 25m2 avec dressing, salle d'eau et WC.
Les deux biens sont actuellement liés par l'ancienne loggia.
Il est également possible de recréer deux appartements afin de profiter de deux biens en bord de plage.
Vous profiterez également de deux places de stationnements et de deux caves.
Vous l'aurez compris, ce bien s'adaptera à votre projet, il ne vous reste pus qu'à planifier votre visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Séjour/salon (15,9 m2)
    • Loggia (17,8 m2)
    • Suite Parentale (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1124 €
  • Charges de copropriété : 919,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 919,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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