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Maison à vendre 5 pièces - 81,45 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6749

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 81,45 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Argeles Sur Mer d'une surface utile d'environ 95m², un véritable havre de paix à seulement quelques pas de la plage, dans un secteur calme et recherché. Avec son beau potentiel, cette propriété divisée en deux appartements offre une opportunité unique pour les investisseurs ou pour une famille désirant allier vie privée et revenus locatifs.

La maison, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son charme, se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, et bénéficie d'une terrasse pour savourer les douces soirées d'été. La surface séjour-cuisine de 20.3m² est idéale pour des moments conviviaux.

L'isolation par les murs et le double vitrage, le chauffage individuel, ainsi que l'air conditionné assurent un confort optimal toute l'année.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.
La gare d'Argelès-sur-Mer, à 2600 mètres, facilite vos déplacements vers d'autres destinations.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, proche du front de mer et de toutes commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement (47,3 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour - Cuisine (20,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Appartement (34,2 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Limitée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862,0 € et 2518,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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